Домашние кредиты

Если вы планируете купить дом

Процентный кредит по ипотеке помогает некоторым людям позволить себе владение жильем. Если вы соответствуете критериям, вы можете претендовать на кредит каждый год на часть процентов по ипотеке, которые вы платите.

Вам понадобится квалифицированный Сертификат ипотечного кредита (MCC) от вашего штата или местного правительства.

Как правило, MCC выдается только при наличии новой ипотеки на покупку вашего основного дома. MCC будет содержать важную информацию для расчета кредита, включая ставку по кредитному сертификату (процент процентов, на которые вы можете претендовать) и «сумму сертифицированной задолженности» (только проценты на эту сумму имеют право на получение кредита).

Прежде чем получить ипотечный кредит и купить дом, вы должны запросить MCC в соответствующем государственном учреждении. Свяжитесь с вашим государственным или местным агентством жилищного финансирования для получения информации о наличии MCC в вашем районе.

Чтобы получить кредит, заполните IRS Формы 8396, Ипотечный кредит по процентам и приложите его к своей налоговой декларации.

Если вы детализируете свои отчисления в IRS Приложение А (форма 1040), Детализированные вычеты, вы должны уменьшить вычет по процентам по ипотечному кредиту на сумму кредита по процентам по ипотеке, допустимого в течение налогового года.

Если вы выплатили проценты по ипотеке связанному лицу, вы не можете претендовать на кредит.

Если вы сделали свой дом энергоэффективным

Возможно, вы сможете получить кредиты на электроэнергию для жилья, если вы внесли улучшения в энергосбережение своего дома и он находится в Соединенных Штатах. Например: Вы можете соответствовать требованиям, если устанавливаете наружные окна, которые соответствуют требованиям или превосходят их. Программа Energy Star требования по снижению теплопотерь.

Жилищный энергетический кредит

• Команда ENergy Eмастер HОме Improvement Credit относится к суммы, которые вы заплатили или понесликрасный для квалифицированная энергоэффективность улучшению, жилой расходы на энергетическую собственность, и главная энергоаудит после 31 декабря 2022. Закон о снижении инфляции заменено ограничение срока службы с новое годовое ограничение для улучшения и имущество, введенное в эксплуатацию после 31 декабря 2022 года, и это увеличило общий количество допустимый кредит. Бкроме того расширятьИНГ кредит для покрытия расходов на hОме eNergy aпроверки, Он также включитьed дополнительные виды собственности, такие как центральные кондиционеры, щиты установлены вместеion с квалифицированными улучшениями энергоэффективностии воздухонепроницаемая изоляция.

Вы можете претендовать на кредиты, заполнив IRS Формы 5695, Жилищные энергокредиты и приложите их к налоговой декларации. В этой форме объясняется, какое имущество соответствует каждому кредиту и как его рассчитать. Если вы владели своим домом совместно с кем-то, кроме вашего супруга, каждый домовладелец должен заполнить свою собственную форму IRS 5695.

Ведение хороших записей

Ведите полные и точные записи для подтверждения своих кредитов. Узнайте стоимость вашего дома, или стоимость его основных улучшений, или суммы, которые вы взяли в качестве вычетов в своей налоговой декларации за использование вашего дома. Вам также необходимо будет использовать эти документы для определения основы (ваша первоначальная стоимость/цена покупки) или скорректированной основы (ваша стоимость плюс корректировки, такие как затраты на улучшение) вашего дома.

• Сохраняйте записи, включая ваш договор купли-продажи и расчетные документы, если вы купили недвижимость, или другую информацию, подтверждающую, что вы приобрели ее в дар или по наследству.
• Сохраняйте все квитанции, погашенные чеки и аналогичные записи для улучшения или других дополнения к основе вашего дома.
  • «Дополнения к базису» — это предметы, которые выходят за рамки мелкого ремонта и увеличивают стоимость или продлевают срок службы имущества.
  • Примеры включают пристройку к дому, замену крыши, ремонт подъездной дороги или замену электропроводки.
• Вам также следует отслеживать любые уменьшается до основания.
  • Сюда входят кредиты на электроэнергию для жилья, кредит для покупателя жилья в округе Колумбия, впервые покупающего жилье, разрешенная или допустимая амортизация, если вы используете свой дом для сдачи в аренду или деловой деятельности, платежи, полученные за сервитуты на недвижимость или право проезда, а также страховые возмещения или налоговые вычеты в случае убытков в результате несчастных случаев ( пожар, наводнение и др.).

если ты продать свой дом в течение девяти лет, вам, возможно, придется погасить всю или часть выгоды, полученной вами по программе ипотечного кредита.

Вы должны храните свои записи до тех пор, пока они важны для удовлетворения любых требований федерального налогового законодательства. Для таких вещей, как информация о доме, это может означать ведение учета в течение всего времени, пока вы владеете недвижимостью, и в течение времени после ее продажи.

если ты рефинансировать свою первоначальную ипотеку кредит, по которому вы получили MCC, вы должны получить новый MCC, чтобы претендовать на кредит по новому кредиту. Сумма, которую вы можете претендовать на новый кредит, может измениться.

Команда Адвокатская служба налогоплательщика является независимой организацией в рамках IRS, которая помогает налогоплательщикам и защищает права налогоплательщиков. Мы можем предложить вам помощь, если ваша налоговая проблема вызывает финансовые затруднения, вы пытались и не смогли решить проблему с IRS или считаете, что система, процесс или процедура IRS просто не работают должным образом. Если вы имеете право на нашу помощь, которая всегда бесплатна, мы сделаем все возможное, чтобы помочь вам.

Войти www.taxpayeradvocate.irs.gov. или позвоните по телефону 1-877-777-4778.

Клиники для налогоплательщиков с низкими доходами (LITC) независимы от IRS и TAS. LITC представляют собой лиц, чей доход ниже определенного уровня и которым необходимо решить налоговые проблемы с IRS. LITC могут представлять налогоплательщиков в ходе проверок, апелляций и споров о взыскании налогов в IRS и в суде. Кроме того, LITC могут предоставлять информацию о правах и обязанностях налогоплательщиков на разных языках лицам, для которых английский является вторым языком. Услуги предоставляются бесплатно или за небольшую плату. Для получения дополнительной информации или поиска ближайшего к вам центра LITC см. Страница ЛИТЦ на сайте ТАС или Публикация 4134, Список клиник налогоплательщиков с низким доходом.